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8月3日，有媒體報(bào)道稱，福建省住房與城鄉(xiāng)建設(shè)廳正式下發(fā)文件，明文規(guī)定允許福州、廈門(mén)調(diào)整限購(gòu)政策;全省購(gòu)房無(wú)需提供一定年限納稅證明、社保繳納證明;購(gòu)房套數(shù)只計(jì)算一手住房套數(shù)，家庭首改按首套認(rèn)定。

據(jù)了解，此次福建的新政自2014年8月1日起實(shí)施，優(yōu)惠政策有效期1年，內(nèi)容涉及共計(jì)8大條26小條，從首套房認(rèn)定、購(gòu)房落戶、公積金貸款、二手房買(mǎi)賣(mài)、個(gè)人住房貸款及分類調(diào)控等諸多方面。其中包括：

合理引導(dǎo)住房消費(fèi)。包括鼓勵(lì)首置、首改、拆遷戶購(gòu)房者;容積率1.0以上，144平方米以下均屬于普通商品房;鼓勵(lì)在城鎮(zhèn)購(gòu)房落戶，可帶直系親屬，農(nóng)村住房可依法轉(zhuǎn)讓;優(yōu)先滿足公積金繳存職工首次用公積金購(gòu)房;拆遷戶首套免契稅，多套免拆遷面積契稅;購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年的普通住宅，二手轉(zhuǎn)讓免營(yíng)業(yè)稅。

同時(shí)，在分類調(diào)控上，福州、廈門(mén)可調(diào)整限購(gòu)措施;全省購(gòu)房無(wú)需提供一定年限納稅證明、社保繳納證明;購(gòu)房套數(shù)只計(jì)算一手住房套數(shù)，家庭首改按首套認(rèn)定;房貸償清后再次貸款購(gòu)房按首套認(rèn)定。

此外，還包括差別化住宅限貸政策。商業(yè)銀行要增加住房開(kāi)發(fā)貸款供應(yīng);各商業(yè)銀行優(yōu)先滿足首置房貸需求;房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)融資納入企業(yè)資金應(yīng)急處置機(jī)制范圍，促進(jìn)項(xiàng)目建成銷售，化解風(fēng)險(xiǎn)。

對(duì)于本次流傳的房地產(chǎn)限購(gòu)政策，目前官方未做任何證實(shí)。不過(guò)，在目前整體樓市面臨去化壓力的情況下，福州、廈門(mén)也難免受到影響。其中福州上半年住宅成交5831套，同比下跌55.56%;成交面積74.92萬(wàn)平方米，同比下跌52.6%。廈門(mén)上半年住宅成交1.42萬(wàn)套，同比下跌47%。

據(jù)悉，近期除一線城市外的46個(gè)原限購(gòu)城市中，已有30個(gè)城市左右已陸續(xù)取消限購(gòu)政策。截至目前，呼和浩特、濟(jì)南、蘇州、西安、成都、杭州、無(wú)錫、武漢、�？�、寧波、溫州、石家莊等已明確取消或放松限購(gòu)。