盛世德才獵頭顧問tony分享：

剛需占主力

　　欲“金九銀十”出手者眾多

　　調(diào)查顯示，在“是否會考慮下半年買房”的問題中，64.3%的受訪者計劃下半年買房，35.7%則不考慮。在這些意向購房的人群中，記者發(fā)現(xiàn)，20-40歲的人群成為主力購房群體，月收入在3000-6000元的普通工薪階層占40%，最高能承受的房屋總價在120-150萬元的占五成。可見，中等收入工薪階層仍是下半年樓市的購房主力。陳先生在采訪中告訴記者，去年看中一套集美的房子。當(dāng)初均價只要11000元/平方米，如今均價都漲了好幾千。房價越調(diào)越高，下半年再不出手，只會加重日后還貸的負(fù)擔(dān)。

　　此外，從下半年具體的買房時間段來看，20.5%的受訪者打算7-8月份入手。48.2%認(rèn)為9-10月份是購房的好時機。31.3%則選擇觀望第三季度的樓市動向，等到年底11-12月份再買。李女士說，根據(jù)傳統(tǒng)習(xí)俗，閩南人買房還是會避開農(nóng)歷七月的。九月十月一般是銷售旺季，開發(fā)商推出的房源較多，促銷力度也會有所加大，因此還是會考慮9-10月份出手。

集美區(qū)成新寵

　　90-120平方米戶型搶手

　　關(guān)于意向購買的區(qū)域調(diào)查，結(jié)果顯示，集美區(qū)占了36.1%，成為受訪者最熱衷的購房區(qū)域。網(wǎng)友“小小強”表示，買房還得跟著規(guī)劃走。集美區(qū)的居住環(huán)境不錯，還有動車、規(guī)劃中的地鐵，交通也十分便利。因此，相比島內(nèi)不可企及的房價，自己還是會實際點，將目光投向島外。

　　而在意向購買的戶型中，90-120平方米的戶型最受青睞，占了39.2%。市民張先生告訴記者，自己原本打算買套小戶型作為過渡使用。不過新政出臺后，對二套房的政策日趨嚴(yán)厲。上個月，廈門對住房公積金貸款政策進行調(diào)整，購買第二套住房的公積金首付比例提高到不低于六成。作為工薪階層，以后想通過公積金貸款換房的成本也會更高，還不如現(xiàn)在一步到位買個大房省心省力。

上半年太火爆

　　過半數(shù)認(rèn)為房價仍會漲

　　對于上半年廈門的樓市情況，85%的受訪者表示樓市非�；馃�。網(wǎng)友“快樂小葉”調(diào)侃道，“日光盤”早已不是什么稀罕事，“時光盤”也是家常便飯啊。

　　對下半年廈門房價走勢，59%的受訪者表示下半年房價還會上漲，25%認(rèn)為房價保持穩(wěn)定，16%則表示房價會下跌。網(wǎng)友“方向”表示，個人感覺房價沒有降的可能。雖然下半年會不會出臺新政策還不得而知，但這幾年出的政策還少嗎?哪一回又降價了呢?

　　此外，在“哪個因素最能影響下半年樓市走向”的問題中，45%的受訪者選擇了供求關(guān)系。網(wǎng)友“夏天”表示，市場那么火熱還是因為有需求和購房力，房價自然也水漲船高。