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隨著“國(guó)五條”廈門版實(shí)施細(xì)則的落地，有關(guān)住房公積金的相關(guān)政策再次引起購(gòu)房者的關(guān)注。昨天上午，廈門市國(guó)土房產(chǎn)局副局長(zhǎng)郭俊勝在接聽市長(zhǎng)專線時(shí)表示，廈門目前沒有出臺(tái)公積金貸款新政。

　　昨天上午，郭俊勝坐鎮(zhèn)市長(zhǎng)專線，為市民解讀住房公積金相關(guān)政策。由于這一專題正是時(shí)下市民十分關(guān)注的熱點(diǎn)，因此，昨天的市長(zhǎng)專線也十分“熱”，市民紛紛撥打電話咨詢、反映相關(guān)問題。

　　公積金貸款政策

　　目前暫未調(diào)整

　　“國(guó)五條”出臺(tái)后，北京等地已經(jīng)出臺(tái)政策，收緊住房公積金貸款。對(duì)此，廈門市民也十分關(guān)注，廈門的住房公積金貸款政策是否也會(huì)發(fā)生變化?

　　對(duì)此，郭俊勝明確表示，住房公積金政策出臺(tái)的目的就是為了解決市民住房困難問題，廈門目前暫未調(diào)整住房公積金貸款政策。接下來(lái)政策是否會(huì)有變化，將要視房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展變化而定。

　　公積金貸款買房

　　開發(fā)商不得拒絕

　　與商業(yè)貸款相比，住房公積金貸款的首付和利率都比較低，因此受到購(gòu)房者的青睞。然而，在昨天的市長(zhǎng)專線中，有多位市民打進(jìn)電話，反映他們?cè)谫?gòu)房過程中，被開發(fā)商拒絕使用公積金貸款。

　　一位黃先生說，他在集美區(qū)看了好幾處一手房，但都被開發(fā)商告知，若要購(gòu)房，只能一次性付款或使用商業(yè)貸款，不接受公積金貸款。

　　在此前的采訪中記者也了解到，一些開發(fā)商在售房時(shí)，將購(gòu)房者分為“三六九等”，可一次性付款的購(gòu)房者最受歡迎，往往被優(yōu)先安排;其次是使用商業(yè)貸款的購(gòu)房者;而使用住房公積金貸款的購(gòu)房者最不受歡迎，甚至被部分開發(fā)商直接拒絕。

　　就此問題，郭俊勝表示，“此前，我們也接到過一些類似投訴，都已經(jīng)通過個(gè)別溝通的方式，告知開發(fā)商不得拒絕購(gòu)房者使用住房公積金貸款購(gòu)房。”然而，由于目前法律上沒有強(qiáng)制性要求，此類溝通對(duì)開發(fā)商的約束力不強(qiáng)。

　　郭俊勝透露，為了解決這個(gè)問題，廈門市國(guó)土房產(chǎn)局將制定規(guī)范文件，明確規(guī)定開發(fā)商不得拒絕購(gòu)房者使用住房公積金貸款來(lái)購(gòu)房。

　　記者了解到，由于住房公積金貸款比商業(yè)貸款的審批程序要多一些，因此在貸款審批的時(shí)間上，住房公積金貸款要慢一些，加上其他一些原因，使之遭到部分開發(fā)商的排斥。郭俊勝表示，為了滿足開發(fā)企業(yè)盡快回籠資金的需求，國(guó)土房產(chǎn)部門也將協(xié)調(diào)各方進(jìn)一步加快住房公積金貸款審批流程。

　　購(gòu)房者如果遇到開發(fā)商拒絕公積金貸款的情況，可以通過廈門市住房公積金熱線12329進(jìn)行舉報(bào)，公積金中心將對(duì)此進(jìn)行干預(yù)。

　　公積金付房租

　　門檻可能降低

　　按照廈門目前的住房公積金相關(guān)政策，市民可以提取本人住房公積金支付房租，但需要提供相關(guān)憑證。

　　如果承租的是公房，應(yīng)提供租賃合同和相關(guān)材料(如房租發(fā)票、收入證明等);如果承租的是私房，應(yīng)該先到廈門市國(guó)土房產(chǎn)局辦理租賃登記，并到地稅部門繳納相關(guān)稅費(fèi)后，攜帶相關(guān)材料向公積金中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金支付房租。

　　郭俊勝說，之所以要求市民提供這些憑證，主要是為了確保真實(shí)性。但在實(shí)際操作的過程中，確實(shí)也存在辦理職工少的情況。為此，目前，住建部及廈門市都已經(jīng)展開調(diào)研，可能會(huì)降低提取住房公積金支付房租的門檻，給市民創(chuàng)造更多便捷。