盛世德才高級(jí)獵頭顧問(wèn)tony分享：

    北京住房公積金中心昨日調(diào)高二套房首付比例至70%，新政策將從4月8日正式執(zhí)行。新老政策劃斷的標(biāo)準(zhǔn)依然是網(wǎng)簽。如果借款申請(qǐng)人所購(gòu)住房在這一日期（包括8日）之后通過(guò)住建委房地產(chǎn)交易系統(tǒng)完成網(wǎng)簽的，其貸款業(yè)務(wù)執(zhí)行新政策。

　　對(duì)于為非首套自住住房，借款申請(qǐng)人購(gòu)買第二套住房申請(qǐng)貸款，其貸款首付款比例不低于70％，并且貸款利率為同期首套住房貸款利率的1.1倍。此前二套房公積金貸款首付比例為60%。對(duì)于在北京市住建委房屋交易權(quán)屬信息查詢系統(tǒng)中顯示無(wú)房，但通過(guò)中國(guó)人民銀行征信系統(tǒng)、北京住房公積金管理系統(tǒng)查詢，有一筆個(gè)人住房貸款記錄或一條購(gòu)房提取記錄，符合第二套住房貸款條件的借款申請(qǐng)人，仍執(zhí)行貸款首付款比例不低于60%的政策。同樣，貸款利率為同期首套住房貸款利率1.1倍。這意味著對(duì)于改善需求來(lái)說(shuō)，“賣一買一”不受影響。

　　對(duì)于利用公積金貸款購(gòu)房的市民，昨天，北京住房公積金中心還對(duì)還款做出了明確規(guī)定。借款申請(qǐng)人人均月收入超過(guò)北京市職工月平均工資3倍（含）以上的，其月還款額原則上應(yīng)不低于其月收入的50%。借款申請(qǐng)人月還款額在不低于貸款月最低還款額的基礎(chǔ)上，原則上應(yīng)不低于住房公積金月繳存額。北京公積金中心此次還進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)了騙貸的懲處，騙貸將錄入信用黑名單。